Жилой проект «Маринист» сочетает в себе

любовь к морю и идеальную картину

своего пространства.

Пространства истинного бизнес-класса.

АРХИТЕКТУРА
ИНЖЕНЕРИЯ
ВХОДНЫЕ ГРУППЫ
БЛАГОУСТРОЙСТВО

Архитектура
Жилой комплекс состоит из четырёх корпусов переменной этажности и стилобатной части.
В стилобате расположены подземная автостоянка с возможностью доступа к лифтам для удобства доставки материалов и мебели, минуя парадные холлы; вестибюльные группы, административные, технические и подсобные помещения; кладовые для хранения личных вещей. Проектом предусмотрено по два грузопассажирских лифта грузоподъёмностью 1000 кг в каждом корпусе.
Архитектура комплекса выполнена в современном стиле по индивидуальному проекту. Корпуса переменной этажности в композиции с угловым и витражным остеклением переменного формата придают зданию узнаваемый облик.
Современное витражное остекление выстой до 2,4 метров будет выполнено с применением самых технологичных решений из алюминиевого профиля с использованием мультифункционального остекления с энергосберегающими и шумопоглощающими свойствами.
Вентилируемый фасад здания в жилой части выполнен из керамогранитных плит большого формата, стилобатная часть – из натурального гранита.
Конструктивные решения здания – несущий монолитный железобетонный каркас – позволяют реализовать самые смелые дизайнерские решения, поскольку не имеют несущих колон внутри квартир.
Высота потолков жилых помещений – 3,3 м. Все квартиры имеют панорамный вид и угловое остекление, из большей части квартир открывается великолепный вид на Амурский залив и город Владивосток. Остекление лоджий выполнено в едином стиле с витражными окнами. В доме расположены 1-5-комнатные квартиры с площадью от 55 до 166 м2. Компоновка квартир по этажам представлена четырёх типов.
Основные входы в жилые корпуса и административные помещения расположены по Фонтанной и Западной улицам, с внешней стороны здания. Второстепенные входы в жилую часть и эвакуационные выходы из административных помещений осуществляются через двор.
Въезд в подземную автостоянку осуществляется со стороны Фонтанной улицы. Въезд пожарной машины во двор к жилым корпусам запроектирован со стороны Пологой улицы. Двор закрыт для доступа личных автомобилей и посторонних лиц, благоустроен газонами и цветниками, площадками для отдыха взрослых и детей; предусмотрена декоративная подсветка двора.

Электрические сети и электроснабжение
В общественных зонах установлено оборудование фирмы Schneider Electric: розетки, датчики и выключатели (в том числе автоматические, которые надёжно защитят сети от аварийных ситуаций).
Приборы учёта позволят раздельно учитывать потребление электроэнергии в дневное и ночное время как поквартирно, так и для общедомовых нужд.
Места общего пользования оборудованы современными светодиодными светильниками Philips. На подземной парковке они снабжены датчиками движения, что позволит экономить затраты на электроэнергию.
На случай аварийных и непредвиденных ситуаций для электроснабжения систем жизнеобеспечения предусмотрен генератор Stamford.

Водоснабжение и водоотведение
Холодное и горячее водоснабжение централизованное, с предварительной первичной водоподготовкой и фильтрацией холодной воды. Предусмотрены индивидуальные и общедомовые приборы учёта расходы воды.
В тепловом пункте используется технологичное современное оборудование (Alfa Laval, BALLOREX Venturi, WILO).
В доме устанавливаются бесшовные трубы марки Rehau, абсолютно бесшумные и противостоящие коррозии.

Вентиляция и кондиционирование
В доме предусмотрена вытяжная вентиляция с естественным побуждением.
На эвакуационных балконах предусмотрены места для монтажа наружных блоков кондиционирования и отверстия в стенах для вывода трубопроводов и кабелей от квартирных кондиционеров, что позволит сохранить целостность фасада и несущих стен при проведении ремонта. Для этих же целей предусмотрена внутренняя система отвода дренажных стоков кондиционеров.

Противопожарные системы
В доме предусмотрены самые современные и надёжные противопожарные системы: противодымная вентиляция зданий и парковки, пожарные гидранты, краны, cплинкерная система пожаротушения в парковке, пожарная сигнализация.

Эксплуатация
Обслуживание жилого комплекса будет осуществлять управляющая компания, выбранная жильцами, или же сформированное ими товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Инженерные решения, принимаемые в проекте, позволят жильцам существенно сэкономить на затратах по эксплуатации и содержанию здания и квартир за счёт применяемых высококачественных осовремененных материалов и технологичных решений.

Системы связи и сигнализации
К услугам жильцов кабельное телевидение, высокоскоростной Интернет (выбор из нескольких провайдеров и система контроля доступа), возможность подключения к городской телефонной сети. Дополнительные меры безопасности обеспечивают видеодомофонная связь, охранное телевидение и система служебно-диспетчерской связи.

Диспетчеризация
Все системы жизнеобеспечения выведены на единый пункт. Производится поквартирный учёт и диспетчеризация расхода всех энергоресурсов.
Индивидуальные приборы учёта вынесены за пределы квартир в специальные ниши, что позволит проводить снятие показаний, не причиняя беспокойства жильцам.
Кабельные линии электрических и слаботочных систем, трубопроводы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, системы вентиляции проложены в специальных шахтах.

Теплоснабжение
Подача тепла идёт от центральных систем теплоснабжения через индивидуальный тепловой пункт, собранный на базе теплообменников Alfa Laval и насосов Wilo. Для квартир предусмотрены индивидуальные приборы учёта тепла и биметаллические радиаторы Prado с терморегуляторами.

Входные группы
Концепция отделки холлов каждого корпуса выполнена по эксклюзивному дизайну с применением натуральных материалов.

Благоустройство придомовой территории
На огороженной, защищённой от ветра и охраняемой территории площадью более половины гектара реализована концепция «двор без машин». Доступ транспорта, кроме машин городских служб, во внутренний двор запрещён.
Дети смогут безопасно перемещаться по территории, где для них предусмотрены площадки с «мягким» покрытием. Благодаря отсутствию машин весь внутренний двор отведён под ландшафтный дизайн: газоны, клумбы, цветники, малые архитектурные формы. Здесь будет приятно прогуляться и днём, и вечером, при свете декоративных фонарей.

Двор днём
Двор ночью
Благоустройство - малые формы
Благоустройство - освещение
Благоустройство - материалы
Видео