Анализ рынка недвижимости 2017 года и прогноз на 2018 год
25 марта 2018

Анализируемый рынок элитной недвижимости, как и другие рынки, подвергается постоянным колебаниям, которые можно увидеть в статистике движения денег в этом сегменте. Предложения для инвестирования присутствуют в достаточно большом количестве, а самые лучшие предложения по соотношению цена/качество занимают самые высокие места.

Количество элитных предложений в этом сегменте растёт, и связано это, в первую очередь, с тем, что сегодня респектабельный покупатель недвижимости легко получает доступ к максимуму информации в сети интернет и поэтому, при желании, имеет достаточно знаний в этой области, чтобы сделать правильный выбор, руководствуясь техническими характеристиками объекта недвижимости. Он понимает, что самое лучшее предложение на рынке, конечно же, будет недешёвым, содержать в себе качественные современные материалы, современные технологии. Данные факторы повлияли на то, что в последнее время происходит даже небольшое снижение спроса на вторичное жильё в пользу новостроек элитного характера, которые находятся на пике технологий сегодняшнего дня.

Серьёзным фактором, который влияет на объёмы продаж элитного жилья, является снижение процентной ставки по кредитам. Благодаря этому всё большее число жителей России и Владивостока получает возможность купить более дорогое жильё, имея на руках от 20 до 40 процентов суммы от цены на элитную квартиру и покрывая часть покупки из кредитных средств. Данная отличная возможность позволяет настоящим профессиональным инвесторам в недвижимость приобретать всё более нарастающие объёмы элитных квартир, в этом непрерывном процессе оперировать сразу несколькими объектами недвижимости, сдавая их или приводя в отличное состояние готовности к сдаче в аренду респектабельным клиентам.

Благодаря растущей компетентности населения в интернет-технологиях, таких как электронные доски объявлений о недвижимости, сегодня получить пассивный доход от элитной квартиры становится всё более просто. Это происходит потому, что всё большее количество людей смотрит на крупных порталах объявления о недвижимости, где можно сразу же видеть пульс рынка и предложения других владельцев квартир. При этих условиях проще выставлять свои объявления, руководствуясь реальными интересами потенциальных заказчиков услуг аренды элитной недвижимости, ориентируясь на их финансовые возможности и пожелания.

В связи с нарастающим спросом в области элитной недвижимости происходит реакция рынка, которая предоставляет потенциальным покупателям возможность купить всё более оригинальные и стильные квартиры элитного уровня. Сегодня вы можете их определить по новейшим разработкам в области материалов и технических усовершенствований. Можно заметить, что этот ценовой сегмент недвижимости отличают лучшие лифты от мировых производителей, высокая мощность энергосистемы, расположение в центре с лучшими городскими видами, высокие (более 3 метров) потолки, эффективные теплосберегающие технологии и витражное остекление.

Стоит обратить внимание на то, что инфляция существует во всех странах — и самых обеспеченных, и развивающихся. Россия находится где-то посередине этого списка, и это позволяет говорить о том, что ваш выбор — сохранить деньги под подушкой или сдать купленную на них элитную квартиру — приведёт к совершенно разному эффекту. Вы теряете до 20 % в год на инфляции, не решаясь купить себе устойчивый источник дохода — элитную квартиру. Запрягите инфляцию в телегу своего растущего капитала — переложите инфляцию на плечи арендаторов. Сейчас, в момент, когда рубль находится на своих минимальных позициях по отношению к доллару, можно очень хорошо заработать при его укреплении до уровней 2013 года.

По прогнозам аналитиков, 2018 год позволяет предположить рост благосостояния, что вызовет прирост новых нестандартных решений на рынке недвижимости для людей со вкусом и обеспеченных финансово. Планируемые объекты будут отличаться новейшими архитектурными и отделочными решениями, используя наилучшие возможности из палитры материалов, которые являются лучшими для современного элитного строительства. Аренда элитной недвижимости принесёт доход тем участникам рынка, которые раньше начали искать наилучшие предложения и смогли приобрести их в собственность. Хранение средств в виде денег или депозитов с происходящим падением процентных ставок всё больше становится малопривлекательным для инвесторов.

Видео