Цены на недвижимость бизнес-класса в 2019 году: стоит ли переживать?
15 февраля 2019

Наступивший год ознаменован противостоянием равноценных сил: активно обсуждаемого проектного финансирования строительства и снижения ключевых ставок по ипотеке. В связи с этим возникает вопрос: станет ли бизнес-недвижимость более доступной или же напротив подорожает?

Возможный рост цен - своеобразная плата за безопасность

Факт принятия поправки, регламентирующей отмену долевого участия в строительстве и переход к проектной финансовой поддержке новостроек меняет многое. Если в рамках долевого строительства возведение объекта велось на средства граждан, разделявших все риски с застройщиком, согласно новому порядку строительство будет финансироваться на кредитные средства и за счет банковских эскроу-счетов.  В теории такой расклад может привести к:

  • незначительному росту цен;
  • повышению уровня безопасности сделки.

 

Безопасно, но дорого?

Не совсем так. Скорее, покупать квартиры в новостройке станет дороже и надежнее. Застройщик более не вправе привлекать средства дольщиков и обязуется к выплате процентов по банковским кредитам. В результате к реализации будут доступно жильё, любые работы по строительству и обустройству которого завершены. Резкого скачка цен опасаться не стоит как минимум в течение 4 лет - на рынке все еще будет представлено жильё, возведённое по ранее заключённым договорам долевого строительства. Купить квартиру на самых начальных стадиях возведения дома уже не удастся, однако покупатель может быть полностью уверен в чистоте сделки.

Видео