Как работает титульное страхование
17 августа 2020

Одно из существенных преимуществ покупки квартиры в уже сданном ЖК, которым является ЖК «Маринист» - это отсутствие рисков. В остальных случаях сделки с недвижимостью могут нести в себе определённый, иногда даже существенный риск, который увеличивается в несколько раз, если покупка или продажа квартиры осуществляются без поддержки профессионального юриста или риэлтера. Для защиты интересов покупателей квартир законодательно закреплена возможность титульного страхования. Если собственник жилья утрачивает права собственности, то страховое агентство выплатит ему соответствующую компенсацию.

Как это работает?

Застраховать титул могут владельцы жилой и коммерческой недвижимости. Страховыми случаями могут стать следующие ситуации:

  • договор купли-продажи по различным основаниям был признан недействительным;
  • при государственной регистрации сделки сотрудниками Росреестра была допущена ошибка;
  • появились новые наследники, о которых ранее было неизвестно;
  • отменено судебное решение, являющееся основанием для передачи недвижимого имущества в собственность и другие случаи.

Ипотека и титульное страхование

В реальной жизни при выборе квартиры на вторичном рынке во Владивостоке проверить от «А» до «Я» прошлое объекта недвижимости практически невозможно, поэтому гарантировать на 100% юридическую чистоту сделки не сможет ни один юрист. Именно поэтому банки при выдаче ипотечных займов обязательным условием ставят страхование титула. Размер страховой премии может составлять от 0,3 до 1,13% от стоимости недвижимости.

При покупке жилья бизнес-класса в ЖК "Маринист" в ипотеку страховая премия по полису титульного страхования будет минимальной, так как вы приобретаете его «без истории» — в уже сданной в эксплуатации новостройке.

Видео