Жилой комплекс бизнес-класса
Особенности приобретения квартиры в новостройке с оплатой средствами материнского капитала
24 мая 2018
Действующее законодательство позволяет семьям направлять средства материнского капитала на приобретение новостройки в г. Владивосток , чем многие спешат воспользоваться. Остальная часть стоимости квартиры может быть внесена за счёт собственных средств покупателей или предоставлена кредитной организацией в качестве ипотеки.
 
Особенности
 
Привлечение средств материнского капитала на оплату квартиры в новостройке подразумевает соблюдение нескольких обязательных условий. Средства за недвижимость должны быть перечислены застройщику безналичным способом, что указывает на действительность сделки и позволяет предупредить случаи мошенничества. В новом жилье родители должны выделить доли каждому своему ребёнку. Недвижимость по своим характеристикам должна отвечать санитарно-техническим требованиям. Кроме этого, объект должен находиться в пределах РФ.
 
Совершение сделки
 
Приобретение квартиры от застройщика в ЖК Маринист с использованием материнского капитала происходит по стандартному алгоритму. Не имеет значения, выбираете вы бизнес-класс или рассматриваете эконом-сегмент. Определившись с объектом и проверив его документацию, семья запрашивает в местном представительстве Пенсионного фонда РФ справку об остатке средств выданного сертификата.
 
После сбора пакета бумаг застройщик и покупатели совершают долгожданную сделку и подписывают договоры. Заехать в новый элитный дом можно будет сразу после окончания строительства, а перечисление денежных средств по сертификату застройщику может затянуться на пару месяцев.
 
Чтобы Пенсионный фонд перечислил сумму застройщику, следует направить в ПФР заявление и отразить в нём намерение распорядиться своими средствами.
К заявлению прикладывают пакет документов:
 
• гражданские паспорта супругов;
• документы о вступлении в официальный брак;
• свидетельства о рождении на каждого ребенка.
 
Паспорт супруга не потребуется, если он не выступает созаёмщиком или поручителем по ипотечному договору. Дополнительно потребуется подготовить у нотариуса гарантийное обязательство о том, что родители выделят детям доли в приобретаемой квартире. Иногда сотрудники ПФР запрашивают у семей дополнительные бумаги по кредиту или самой сделке приобретения квартиры.
Видео