Перепланировки
12 ноября 2019

Во Владивостоке в ЖК "Маринист" продаётся недвижимость бизнес-класса. Все квартиры  со свободной планировкой. Рассмотрим, что такое перепланировка, в каких случаях она доступна без разрешения, с разрешением, а что делать категорически запрещается.

Перепланировка квартиры в новостройке – это смещение, замена, монтаж инженерных сетей коммуникаций, которые согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ указываются в техническом паспорте жилого помещения. Демонтаж, смещение или установка стен, дверных и оконных проёмов, встроенной мебели.

 

Допустимая перепланировка

Без согласования с управляющей компанией можно производить работы, не связанные с изменением конфигурации квартиры. Сюда относится:

  • замена встроенной мебели;
  • замена окон и дверей, не смещая проёмы;
  • установка или замена обогревающих элементов;
  • ремонт помещения с использованием материалов, аналогичных установленным.

 

После согласования с БТИ можно разделить или совместить санузел, не выходя за его периметр, убрать или установить перегородки, изменить конфигурацию дверного проёма.

Будет сложнее получить разрешение на расширение балкона, смещение инженерных коммуникаций, создание отдельного входа в квартиру на первом этаже, объединение двух квартир на разных этажах в одно жилое помещение. Приобретая квартиру от застройщика клиенту нужно согласовывать планировку жилья, это избавит его от будущих неприятностей.

 

Категорически запрещено

Есть виды перепланировок, которые подвергают опасности жильцов, могут привести к разрушению дома. Нельзя согласовать работы:

  • демонтаж или повреждение несущих стен;
  • уменьшение диаметра каналов вентиляции;
  • бетонирование пола в деревянных конструкциях;
  • перенос санузла или кухни, если они будут находиться над жилым помещением.

 

Нарушение правил оформления или проведения перепланировки приводит к нарушению целостности элитного дома, может повлечь несчастный случай с вытекающими последствиями. Такую квартиру сложно, а порой и невозможно продать. Нарушение перепланировки может привести к судебному разбирательству, продаже квартиры с торгов.

Застройщик "Ареал-Недвижимость" строит ЖК бизнес-класса, учитывая все пожелания клиента. Соблюдение закона облегчает жизнь, экономит деньги и время клиента.

Видео