Жилой комплекс бизнес-класса
Покупка квартиры от застройщика — с чего начать?
20 ноября 2017

Сегодня вы решили купить квартиру элитного уровня — это дело очень серьёзное. Что нужно для успеха? Пытливый ум, терпение и достаточно свободного времени, чтобы объективно оценивать ситуацию и те предложения, которые вы рассматриваете. Стоит также внимательно изучить все доступные варианты. 

вы определились - покупка квартиры как инвестиция или для своей семьи?

Если у вас как у покупателя есть несколько помощников, желательно юристов по недвижимости, то это легко. А если нет — тогда помогут советы профессионалов, которые привлекут ваше внимание к нужным деталям предстоящей сделки с недвижимостью. И, конечно же, ваш результат будет намного лучше, если все записывать на бумагу, в дневник и даже на аудио, а не надеяться на человеческую память.

Самое первое и важное условие для того, чтобы начать приобретать квартиру в новостройке на стадии строительства, — это решить для себя: покупаем квартиру мы для себя и своей семьи, или же это инвестиционное жилье. 

Инвестиция в новую квартиру дает вам профит благодаря тому, что после сдачи жилого комплекса цена квартир однозначно вырастет минимум в 1,5 раза, а вложившись в ремонт, вы сможете выставить её на продажу и далее заработать на возникшей при этом разнице в цене в 2 раза и более.

Оцените для себя, какие возможности у вас есть для покупки жилья. Можете ли вы заплатить сразу всю сумму, или нужно продумать схему рассрочки или ипотеки. Определите для себя, какая сумма войдет в цену будущей квартиры, а какой объем финансовых средств возникает как прибыль (по процентам, например).

Какие факторы влияют на решение купить квартиру бизнес класса?

Если вы как покупатель приняли решение купить новую квартиру, то стоит для себя учесть некоторые факторы:

  • каким банком аккредитован данный жилой комплекс и насколько серьёзен банк: если он входит в топ лучших банков страны, это явно говорит о том, что строительство будет идти под защитой его финансового потенциала устойчиво и в соответствии с заявленными сроками;
  • имеет ли приобретаемая квартира уровень бизнес-класса и какие факты соответствуют этому критерию;
  • насколько проект строительства отвечает требованиям концепции «ДВОР БЕЗ МАШИН», чтобы вы и ваши дети чувствовали себя защищёнными от самых опасных участников дорожного движения, издаваемых ими беспокоящих звуков, выхлопных газов;
  • какие по площади и количеству комнат есть в информационной базе строящегося дома квартиры, готовые для покупки, насколько они отвечают комфортным требованиям для вашей семьи;.
  • насколько просто дозвониться в офис застройщика по телефону, указанному на сайте, и после личной беседы сделать выводы о сотрудниках компании и предстоящих событиях в строительстве;
  • как далеко находятся необходимые объекты от дома, насколько влияют пробки, если вы добираетесь на автомобиле, и реально ли сэкономить время для решения своих задач и задач вашей семьи;
  • как говорят профессионалы, следует обращать внимание и на сами сайты продажи квартир. Важно, чтобы они находились в первой десятке выдачи поисковиков по интересующим вас запросам. Ведь это означает, что данные сайты привлекают достаточно внимания других пользователей и занимают высокое место во внутреннем рейтинге поисковых порталов и поисковых систем среди всех остальных, и они всегда оказываются выше в обсуждениях пользователей и отзывах.  

Каким сайтам продажи квартир по отзывам стоит доверять?

Убедитесь, что детали, которые являются для вас и вашей семьи крайне важными, устраивают вас минимум на 60-80 %. Теперь можно нанести визит в офис продаж компании-застройщика, где компетентные менеджеры полностью объяснят вам все нюансы оформления сделки по покупке элитной квартиры, а также все детали для максимально комфортного приобретения квартиры.

Какие обязательные документы при покупке элитной квартиры?

Вам следует запросить для изучения некоторые документы от застройщика, которые помогут вам убедиться в его благонадёжности:

  • учредительные документы компании-застройщика (попутно в интернете можно посмотреть его предыдущие проекты);
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • свидетельство о постановке на учёт в соответствующем налоговом органе;
  • аудиторское заключение по осуществлению предпринимательской деятельности за последний год.

После этих проверок вы можете смело начать заключение договора.

Видео