Жилой комплекс бизнес-класса
Приобретение квартиры бизнес-класса на имя ребёнка
13 августа 2018

При покупке новостройки в г. Владивостоке семьи всё чаще оформляют недвижимость на несовершеннолетнего ребёнка. В чём заключается особенность подобных сделок? Насколько они перспективны и целесообразны?

Особенности

Недвижимость оформляют на ребёнка, чтобы обеспечить его собственной жилплощадью. За соблюдением прав не достигших совершеннолетия собственников строго следят органы опеки. В дальнейшем продажа квартиры без их ведома и выделение детям равнозначных долей не допускаются.

Если вы рассматриваете бизнес-класс для приобретения квартиры от застройщика по льготной «семейной» программе ипотечного кредитования, то выделение долей детям – это её обязательное условие.

До 18-летнего возраста официальными представителями детей выступают их родители или опекуны, поэтому совершение сделок без их участия невозможно. До достижения юным собственником 14 лет подпись за него ставит официальный представитель. В возрасте с 14 до 18 лет дети сами подписывают документы, но с разрешения законного представителя.

Преимущества

Недвижимость бизнес-класса, оформленная на имя ребёнка, не признаётся совместной собственностью супругов и не подлежит разделу в случае развода. Она не принадлежит ни одному из родителей. Выбрав для своего ребёнка элитный дом и купив квартиру в ЖК «Маринист», вы можете быть уверены: вы обеспечили наследнику будущее.

Помимо этого, родители могут воспользоваться правом оформления имущественного налогового вычета на подобную сделку. При оплате недвижимости налог 13% возвращается с суммы до 2000000 рублей. Для участников ипотечных сделок эта сумма увеличена на размер выплачиваемых процентов по кредиту.

Видео